در این مقاله به‌ صورت کامل بررسی می‌کنیم:

اگر هنوز در مرحله بررسی گزینه‌ها هستید، پیشنهاد می‌کنیم فایل‌های صفحه اجاره سوله صنعتی را نیز مشاهده کنید تا دید جامع‌تری نسبت به بازار داشته باشید.

رهن کامل سوله چگونه است؟

در مدل رهن کامل سوله، مستاجر مبلغی را به‌عنوان ودیعه (قابل بازگشت در پایان قرارداد) پرداخت می‌کند و معمولاً اجاره ماهانه‌ای پرداخت نمی‌شود یا بسیار ناچیز است.

ویژگی‌های رهن کامل:

• - پرداخت یکجای مبلغ بالا

• - حذف یا کاهش اجاره ماهانه

• - بازگشت اصل پول در پایان قرارداد

• - مناسب برای کسب‌وکارهای با نقدینگی قوی

رهن و اجاره سوله چیست؟

در این مدل، بخشی از مبلغ به‌صورت ودیعه (رهن) پرداخت می‌شود و علاوه بر آن، مبلغی به‌صورت ماهانه به‌عنوان اجاره پرداخت می‌گردد.

ویژگی‌های رهن و اجاره :

• - نیاز به سرمایه اولیه کمتر

• - تعهد پرداخت ماهانه

• - انعطاف‌ پذیری بیشتر

• - مناسب برای کسب‌وکارهای در حال رشد

جدول مقایسه رهن کامل و رهن و اجاره سوله

تحلیل عددی واقعی

فرض کنیم یک سوله 3000 متری در منطقه صنعتی:

🔹 حالت اول:
رهن کامل = 30 میلیارد تومان

🔹 حالت دوم:
رهن = 10 میلیارد تومان
اجاره ماهانه = 800 میلیون تومان

اگر کسب‌وکار شما گردش مالی ماهانه بالایی دارد و می‌تواند از 20 میلیارد تومان باقی‌مانده در جای دیگری سود کسب کند، مدل رهن و اجاره ممکن است منطقی‌تر باشد.

اما اگر سرمایه بلااستفاده دارید، رهن کامل در بلندمدت می‌تواند هزینه کلی شما را کاهش دهد.

رهن کامل برای چه کسب‌ وکارهایی مناسب‌تر است؟

✔ کارخانه‌های بزرگ تولیدی
✔ شرکت‌های صادراتی با نقدینگی بالا
✔ کسب‌وکارهایی که قصد استقرار بلندمدت دارند
✔ برندهایی که هزینه ماهانه ثابت نمی‌خواهند

رهن و اجاره برای چه کسب‌ وکارهایی بهتر است؟

✔ استارتاپ‌های صنعتی
✔ شرکت‌های در حال توسعه
✔ واحدهای مونتاژ
✔ کسب‌وکارهایی که سرمایه در گردش برایشان حیاتی است

مزایا و معایب هر مدل

مزایای رهن کامل

• - حذف اجاره ماهانه

• - ثبات مالی بیشتر

• - مصونیت نسبی در برابر افزایش نرخ اجاره

معایب رهن کامل

• - بلوکه شدن سرمایه

• - ریسک نقدشوندگی

• - فشار اولیه بالا

مزایای رهن و اجاره

• - حفظ نقدینگی

• - انعطاف در مدیریت سرمایه

• - امکان رشد سریع‌تر کسب‌وکار

معایب رهن و اجاره

• - تعهد ماهانه

• - احتمال افزایش نرخ در تمدید

• - هزینه کلی بالاتر در بلندمدت

اشتباهات رایج در انتخاب نوع قرارداد

❌ تصمیم‌گیری صرفاً بر اساس مبلغ کمتر
❌ بی‌توجهی به سرمایه در گردش
❌ نداشتن تحلیل مالی 12 ماهه
❌ نادیده گرفتن بندهای افزایش اجاره

چگونه انتخاب درست داشته باشیم؟

برای انتخاب بین رهن کامل یا رهن و اجاره سوله باید این سوالات را پاسخ دهید:

1. سرمایه در گردش ماهانه شما چقدر است؟

2. بازدهی احتمالی سرمایه شما در بازار چقدر است؟

3. قصد ماندگاری چند ساله دارید؟

4. ریسک‌پذیری مالی شما چقدر است؟